苦等兩年的期房終于交房了，高興之余別忘記了驗房。驗房馬虎不得，我們可以請專業的驗房師，也可以自己動手。我家新房就是我自己驗收，今天總結了幾點新房驗收經驗，大家可以來看看，希望可以起到借鑒的作用。

　　1、準備工具

　　一些簡單的工具還是非常必須的，比如水桶、洗臉盆、驗房錘、卷尺等。洗臉盆是為了接水，檢查地漏是否通暢，驗房錘是為了檢查墻面和地面是否有空鼓。卷尺是為了測量房子的尺寸。

　　2、認真對待

　　收房當天，會有工作人員陪你去驗房，他們只會帶你走個過場。記住這時心情要平靜，別被他們牽著鼻子走，要一步一步的來。最好可以羅列一個表格，一項一項的驗收。

　　3、檢查三表

　　三表指的是電表、水表和煤氣表，收房前先去查看這三個表數值是否為零，如果不是可能就是就存在偷電、漏電、漏水的情況。及時拍照，并且要求開發商承擔相應費用。

　　4、驗收防盜門

　　因為是批量安裝，難免出現問題，比如凹陷、掉漆、或者變形，記得進門前檢查這些。同時要多次開關，檢查是否順滑，是否有異響。如果裝修時打算更換防盜門，這些可以忽略。

　　另外新房入住之后，防盜門記得要更換鎖芯。

　　5、檢查窗戶

　　這里主要檢查窗框跟墻體接縫處，是否嚴實飽滿，窗戶周圍墻面是否有滲水印。另外，對于五金件也要檢查是否順滑、破損或者丟失，跟防盜門一樣，要做多次開啟試驗。

　　6、空鼓檢查

　　房子建設過程中，墻體和地面很容易出現空鼓。如果有空鼓，后期墻皮、瓷磚容易掉落，承重性也會降低。自己準備一個驗房錘，在墻面敲擊既可以很輕松察覺。

　　7、地漏排水

　　開發商會在衛生間、陽臺、廚房這些地方預留一些下水管，這里建議用洗臉盆或者水桶接水，倒入地漏中，檢查排水情況。如果有堵塞，就要求房開維修。

　　8、衛生間閉水試驗

　　開發商會在衛生間、廚房這些空間做防水，記得做閉水試驗，檢查是否有漏水。裝修的時候，也要記得保留并且要保護這層防水，雙層保險，效果更好。

　　總的來說，毛坯房驗收注意這幾點就可以了。