2020-06-29 09:55:34 責任編輯:裝房網裝飾
精裝房不用裝修,簡單添置幾樣家具就可以入住,省時省力。那么,精裝房還需要驗房嗎?精裝房如何驗房。精裝房雖然不同于毛坯房,但是,驗收是必不可缺少的。今天就來說一說精裝房如何驗收,一起來看看這些地方你注意到了嗎?
在驗房之前,需要準備這些資料,購房合同、戶型圖紙、水電圖紙、裝修材料確認單,這些是驗房必須帶的資料。這便于我們檢查戶型結構,驗收建材品牌和型號。
1、三表驗收
檢查水表、電表、煤氣表是否完整,同時查看三表度數,如果沒有歸零的話,說明有人用過你家水電,也或者家里存在過漏電漏水的情況。這時就要拍照記錄,作為日后交費的起交點。
2、電路驗收
精裝房的電路已經封住墻面里面,我們這里主要驗收,線路是否通暢。開啟和閉合開關,檢查室內燈具是否正常亮起和熄滅。對于插座注意檢查是否通電,地線、火線、零線是否接對。還要注意插座安裝的是否牢靠,跟墻面縫隙是否過大。
檢查強電箱中的空開、漏保是否正常工作,最好依次測試每一個空開,檢查對應的回路是否斷電。
3、水路驗收
進行放水實驗,打開水閥,觀察水龍頭是否正常出水。同時,要檢查水槽、洗手池下水是否順暢,是否有堵塞的情況。
這之后要用水桶接水注入衛生間、廚房、陽臺的地漏,檢查地漏是否排水順暢。
檢查墻體、窗臺、衛生間和廚房的頂面,是否有滲水,如果有水印,要及時查明情況。
4、門窗驗收
在開啟入戶門之前,檢查門內門外是否有凹陷、掉漆、變形的情況,同時反復開啟鎖具,檢查是否靈活。這時要拿出材料清單,核對防盜門品牌,防盜等級等情況。特別注意門檻的位置,這里容易凹陷。
室內的推拉窗、平開窗,也要仔細檢查,查看是否完好,觀察密封圈、把手等五金件是否破損或者丟失,同時注意窗戶封邊處是否打玻璃膠,關系到以后保暖和隔音,還有檢查所使用的玻璃是否有3c標志。
5、墻面驗收
墻體驗收要檢查陰陽角是否筆直,檢查墻體的平整度,墻體是否存在裂縫,這三點很重要。陰陽角不筆直,后期安裝的衣柜跟墻體會有縫隙。墻面平整度不好,晚上開燈,墻面看起不舒服。墻體有裂縫,可能是結構有問題。
另外,要注意墻體是否有污染的情況,后期發現開發商一般不幫忙修補。
6、瓷磚驗收
廚房、衛生間、客廳很多地方都用到了瓷磚,這時我們要記得檢查瓷磚是否有空鼓,用空鼓錘敲擊瓷磚表面就可以輕松辨別。瓷磚空鼓的話,后期容易脫落,如果,掛架裝在空鼓瓷磚上,承重效果也會非常的差。
另外,還要檢查瓷磚碰角的位置是否開裂,瓷磚是否缺角破損的情況,如果有,即使更換。
7、地板驗收
大部分精裝房都會在臥室鋪設地板,檢查時多走動,聽聲音是否正常,同時要檢查地板是否有色差、起翹的問題。另外,要檢查踢腳線是否跟墻體貼合緊密,同時查看踢腳線上的釘眼,看工人是否有同色漆修補。
8、吊頂驗收
精裝房的吊頂都比較簡單,臥室通常是一圈石膏線條,客廳就是簡單的回形頂。我們檢查時,認真查看吊頂跟墻面貼合是否緊密,查看是否開裂,看出是否有釘子裸露,石膏線接口要處理的平整光滑。
9、櫥柜
櫥柜是廚房的大件,驗收的時候,注意檢查,臺面是否有色差,玻璃膠是否打全。多次開合柜門,看是否靈活,還要注意柜門是否在一個水平面上。同時檢查,鉸鏈是否生銹,如果生銹要求更換。
10、臥室門驗收
臥室木門主要檢查安裝是否牢固,開關是否靈活,門吸是否能固定門體。還要檢查門體上面是否有劃痕,使用有污染。門套的安裝是否牢固,門套跟墻體接縫是否處理。
11、衛生間潔具
精裝房裝了馬桶、浴室柜、淋浴房,這些我們都要一一檢查,查看牢固度,靈活度等,也要對照裝修材料表,檢查龍頭、臺盆、馬桶等品牌是否一致。
前期的驗收很重要,不管是精裝房,還是毛坯房都不要忽視驗收的重要性。除了上面說到的這11點,你認為還有哪些地方需要注意呢?
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