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            保潔常識

            開荒保潔在什么時候做合適 教你輕松搞定裝修殘余垃圾

            文字:[大][中][小]2017-02-21    瀏覽次數:    
                   房屋裝修會殘留大量的裝修垃圾,需要進行大掃除,讓房子看起來干凈整潔。開荒保潔開荒是對新裝修居室、新竣工程的全面清潔。包括:玻璃、廚衛、門窗、頂棚、墻面、地板的徹底清潔。那么,你知道開荒保潔在什么時候做最好嗎?開荒保潔多少錢一平?新居開荒保潔一定要找專業的開荒保潔公司,要對開荒保潔公司的流程、程序、結果等有良好的了解。下面我來為大家介紹一下開荒保潔在什么時候做最好以及開荒保潔的時候要特別注意的幾項事宜。
                   新裝修的居室為何要做開荒保潔
                   一、裝修過程中,水泥、油漆等建筑污圬難免附著于居室各處,難于去除,影響居室的整體效果及使用。
                   二、地板使用初次保養質量的好壞決定其使用壽命的長短,不保養和錯誤的保養都會縮短地板的使用壽命。
                   三、最讓人頭疼的就是玻璃的清洗,清洗不好,影響整個居室的美觀。但深居高層又不是專業人員其難度和危險可想而知。
                   以下兩種情況需要開荒保潔
                   A.剛剛竣工的物業,其地面,墻體,玻璃等粘滿灰塵,污垢水泥和石灰等,需要進行全面的清洗和整理。
                   B.房屋因長期閑置而缺乏清潔和管理,為了重整銷售業績必需進行全面的清潔和翻新。
                   開荒保潔在什么時候做最好
                   什么時候開始做開荒保潔是比較合適的呢?開荒保潔應該在主體硬裝完成之后,家具進場之前來做。這是很好理解的,因為如果做完開荒保潔還要做硬裝的話,那開荒保潔就白做了,除非能保證硬裝不產生裝修垃圾;盡可能開荒保潔完成以后家具再進場,否則開荒保潔過程中很容易弄臟家具,甚至留下永久的污漬。
                   選擇開荒保潔服務提供方
                   目前開荒保潔行業主要有三種存在形式:保潔公司、保潔游擊隊、保潔小時工。因為需求市場的存在,所以目前保潔市場中這三種形式也都存在。
                   1、保潔公司的設備、材料和人員培訓一般來說是最好的。但是由于成本高,所以價格也是最高的。當然了,基本質量也是可以得到保證的。
                   2、保潔游擊隊一般是無開荒保潔證件,或者是暫時證件不齊,往往向戶門內塞小紙片,貼小廣告來完成推銷服務。收取比正規的保潔公司要低,設備當然也要差很多,不然就賺不到錢了。需要注意的是,工具設備差到還好,但是往往他們用的清潔劑是劣質的,甚至是化學物直接兌水,這樣會對建筑物造成損害。
                   3、保潔小時工的費用就更低了,依托保潔公司來上門服務,設備簡單,主要是靠時間和力氣來清理房屋。
                   新居開荒保潔應該怎么做
                   一、開荒保潔的服務對象:正在使用的或新裝修的居室、復式樓、別墅、建筑空間
                   二、開荒保潔程序及標準
                   (一)所用工具:
                   大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。
                   (二)所用藥劑:
                   全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。
                   (三)開荒程序:
                   開荒是清潔工程之首,由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢,各種地面石頭,墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開荒工作中清洗干凈,所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質量和檔次,所以做好開荒有著相當重要的要求。
                   程序如下:
                   1、首先清理現場留下的裝修垃圾;
                   2、由上到下全面吸塵;
                   3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
                   4、衛生間:堅持由上而下的原則,首先認清衛生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁,著重瓷磚的縫隙,和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

                   5、廚房:程序同上。注意:因廚房里的不銹鋼管件比較多,應是清潔重點。

                   6、臥室及大廳:墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,擦拭燈具、開關盒、排煙裝置、空調口、排風口等。

                   7、門及框:分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
                   8、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。
                   9、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后,應由領班全面檢查一遍后,確認無遺留后撤離現場。
                   (四)標準:
                   玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
                   衛生間的標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
                   廚房標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
                   臥室及大廳標準:墻壁無塵土,燈具潔凈,開關盒潔凈無膠漬,排風口、空調出風口無灰塵、無膠點;
                   門及框標準:無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。
                   地面的標準:木地板無膠漬、潔凈;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
                   開荒保潔多少錢一平
                   開荒保潔的收費沒有固定的標準,是根據開荒保潔項目來定的,所以業主要格外注意,多了解一下行情,不要付高價了,多參考對比價格后再做決定
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